First Class: Am ehemaligen Flughafen Butzweilerhof entsteht erstklassiger Büroraum, der neue Standards setzt. Einzigartige Flexibilität, in einmaliger Lage und zu einem erstklassigen Preis-Leistungs-Verhältnis: HangarOne ist in allen Bereichen führend.
Als ehemaliger Flughafen ist der Standort Butzweilerhof ein einmaliger Verkehrsknotenpunkt:
Autobahn, ÖPNV, Flughafen – HangarOne ist auf allen Wegen bestens angebunden.
HangarOne liegt in unmittelbar Nähe der A57, einer zentralen Achse des Kölner Autobahnnetzes. Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt: Von hier führt Sie die Bahn-Linie 5 direkt in die Kölner City und zum Hauptbahnhof.
Schon 1926 starteten am Butzweilerhof Flugpioniere in die Lüfte. Heute ist der Standort wieder ein Paradies für Pioniere: Die optimalen Standortbedingungen machen das Areal zum Landeplatz für Ihr Business.
Rund 400 Unternehmen arbeiten in der angrenzenden Nachbarschaft, darunter das Coloneum, Europas größtes Film- und Fernsehzentrum. Der regionale Telekommunikationsdienstleister NetCologne und die Sparkasse KölnBonn setzen ebenso auf den Standort wie die internationalen Unternehmen RIMOWA, AkzoNobel und viele weitere. Hier sind Sie in bester Gesellschaft!
Neue Wohngebiete, eine neue Schule und Kita, neue Gastronomie und ein neues Hotel: Der Butzweilerhof ist im Aufwind!
Alles, was Sie für erfolgreiches Business brauchen, finden Sie im direkten Umfeld von HangarOne: ein Hotel, moderne Locations für Konferenzen und Events jeder Größe und natürlich Gastronomie für den Business-Lunch mit Ihren Kunden.
Aber auch für das Leben neben der Arbeit hat das junge Viertel viel zu bieten: Charmante Bistros, ein Fitnessstudio, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – alles was sich Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen wünschen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Verbringen Sie die Mittagspause im Park, im italienischen Delikatessengeschäft oder mit Shopping: Am Butzweilerhof haben Sie die freie Wahl!
HangarOne begeistert durch die einzigartige Flexibilität des Systems n.Office. Ob Sie kompakte Büroflächen oder einen Unternehmensstandort über mehrere Etagen suchen:
Hier finden Sie alle Möglichkeiten auf ca. 8.250 Quadratmetern.
Stützenfreie Innenräume
Flexible Gestaltung der Bürobereiche:
Zellen-, Kombi oder Großraum
Barrierefreie Zugänge
Klimaneutrale Fernwärme
Bodentiefe Fenster
Ausreichende Zahl an Stellplätzen
Außenliegender Sonnenschutz
Hochwertige Architektur
Architektur
Bis zu 1.550 m² Bürofläche auf einer Ebene, insgesamt 8.250 m² inklusive Gemeinschaftsflächen
je Ebene bis zu 4 Nutzungseinheiten, flexibel kombinierbar
Ausbauraster 1,40 m Breite, Gebäudetiefe ca. 12 m
Lichte Raumhöhe bis zu max. 2,95 m in nicht abgehängten Bereichen
Fassade aus Architekturbeton (Sichtbeton mit Natursteinzuschlag), hoher Fensteranteil
Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
Gestalteter Außenbereich mit Grünan lagen und Sitzgelegenheiten für hohe Aufenthaltsqualität
Klimaneutrale Fernwärmeversorgung
Büros
Stützenfreier Innenraum
Flexible Gestaltung der Bürobereiche: Zellen-, Kombioder Open Space-Büros
Hohlraumboden mit Bodentanks zur flexiblen Anordnung von Arbeitsplätzen
Bodentiefe, öffenbare Fenster für erhöhten Nutzerkomfort
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen
Bodenbelag Büros und Flure: Nadelvlies, optional Design-Vinyl
Akustisch wirksame Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung
Einzelraumregelung für Heizen und optional Kühlen/Lüften
IT-Verkabelung CAT-7
Innenwände gespachtelt und weiß gestrichen
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche für Damen und Herren
Gemeinschaftsflächen
Repräsentatives verglastes Foyer, optional mit Empfang
Glas-Türanlage mit Windfang und Sauberlaufzone
Helle, freundliche Erschließungszonen mit Tageslicht und Luftraum
Bodenbelag in den Erschließungskernen: Werksteinbelag
Gegensprechanlage in Büro und Parkhaus
Barrierefreie Zugänge
Behinderten-WC im EG
Zwei Aufzugsanlagen, behindertengerecht
Werbe- und Briefkastenanlage im Zugangsbereich
Alle Möglichkeiten: HangarOne begeistert durch einzigartige Flexibilität in der Raumaufteilung.
Grundrisse
Baujahr: 2012/2013
Bauzeit: 8 Monate
Nutzfläche: 2.300 m²
Am Kraftversorgungsturm 3
52070 Aachen
Baujahr: 2011/2012
Bauzeit: 10 Monate
Nutzfläche: 3.500 m²
VOSS Automotive GmbH
Leiersmühle 2-6, 51688 Wipperfürth
Ihr Ansprechpartner für die Vermietung
Melanie Cox
T +49 (0) 241 5298-187
M +49 (0) 151 20091567
HangarOne@nesseler.de
