Verkauf Büro-Neubau HangarOne in Köln-Ossendorf

Die Aachener nesseler projektidee verkauft den Büro-Neubau HangarOne in Köln-Ossendorf für rund 38 Mio. Euro an die DIC Asset AG.

Aachen, 29. September 2020. Die nesseler projektidee gmbh, Projektentwickler in der Aachener nesseler grünzig gruppe, hat im September das hochwertige Büro-Objekt „HangarOne“ an die DIC Asset AG verkauft.

Der Neubau „HangarOne“ im dynamischen Büromarkt Köln-Ossendorf nordwestlich der Kölner Innenstadt, erbaut auf dem ehemaligen historischen Flughafengelände, wurde für rund 38 Mio. Euro veräußert (Gesamtinvestitionskosten). Die Fertigstellung des fünfgeschossigen Bürogebäudes findet im vierten Quartal 2020 statt. Das Objekt verfügt über rund 8.500 qm vermietbare Fläche und zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und einen wettbewerbsfähigen Ausbaustandard aus. Bei dem Büroprojekt handelt es sich um das Produkt n.Office, ein modulares Bausystem für Bürogebäude der nesseler grünzig gruppe, Aachen. Der Vorvermietungsstand beträgt 60% mit bonitätsstarken Mietern aus den Bereichen Industriespezialmaterialien, Flexible Office und IT-Beratung. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit (WALT) liegt bei rund 9 Jahren.

Über die nesseler projektidee gmbh:
Immobilien sind gebaute Ideen. Sie entstehen in Köpfen und werden Zuhause oder Arbeitsort für Menschen. Sie prägen den Alltag, das Miteinander, die Familien – das gesamte Leben.

Sie zu entwickeln, zu vermieten und zu vermarkten, bedeutet für die nesseler projektidee Verantwortung. Eine Verantwortung, die durch umsichtige Planung, einen fairen Umgang und permanent hohe Qualitätsansprüche angegangen wird. Das hat die nesseler projektidee zu dem gemacht, was sie heute ist: Eine erfolgreiche Immobilienentwicklerin für Wohn-, Büro-, Geschäfts-, Handels- und Sozialimmobilien in NRW.

Die nesseler projektidee ist Teil der seit 110 Jahren bestehenden nesseler grünzig gruppe in Aachen.

www.nesseler-projektidee.de

Kontakt nesseler grünzig gruppe
Andrea Henshen
Öffentlichkeitsarbeit / Unternehmenskommunikation / Marketing
Indeweg 80
52076 Aachen
Fon +49 241 5298-101
andrea.henshen@nesseler.de



Quelle: Johannes Kleinen und nesseler projektidee gmbh

Der Butzweilerhof im Aufwind
Richtfest für das neue Bürogebäude HangarOne

März 2020 – Am Butzweilerhof, auf dem ehemaligen historischen Flughafengelände, wird ein fünfgeschossiges Bürogebäude mit insgesamt 8.250 m² Bürofläche errichtet – HangarOne. Im Juli vergangenen Jahres begannen die Bauarbeiten. Im Winter wurde trotz sehr stürmischer und regnerischer Tage zügig durchgearbeitet, so dass der Rohbau bereits im Januar stand. Insbesondere der Aufbau der Fertigteilfassaden aus seinen Einzelelementen war für jeden Außenstehenden beeindruckend zu beobachten. Im Zweiwochentakt wuchs HangarOne Etage um Etage in die Höhe. Nach nur sieben Monaten konnte gestern Richtfest gefeiert werden.

Bezirksbürgermeister Josef Wirges freute sich , dass der Standort Butzweilerhof durch HangarOne frischen Wind erhält und dadurch den Standort noch attraktiver macht. Mit HangarOne entsteht moderner, flexibler Büroraum auf fünf Etagen von je ca. 1.600 m², die individuell teilbar sind. HangarOne ist ein n.Office, das Büroprodukt der nesseler grünzig gruppe. Die stützenfreien Innenräume ermöglichen Bürogestaltungen in Form von Zellen,- Kombi,- oder Großraumbüros. Bodentiefe Fenster, barrierefreie Zugänge, eine eigene Empfangshalle und neueste energetische Standards runden das Konzept ab. Darüber hinaus verfügt der Bürokomplex über ein eigenes Parkhaus mit 209 Stellplätzen sowie 30 Außenstellplätzen. Ein attraktiv gestalteter Außenbereich mit Grünanlagen und Sitzgelegenheiten bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Aktuell sind bereits über 60 Prozent der Mietfläche fest vermietet, berichtet Melanie Cox, Projektleiterin in der nesseler grünzig gruppe Aachen, die das Projekt entwickelte und schlüsselfertig errichtet. Das rege Interesse bestätigt die Attraktivität des Standortes „Butzweilerhof“, wo bereits zahlreiche Unternehmen aus den Branchen Medien (Coloneum), Telekommunikation (NetCologne), Chemie und Freizeit angesiedelt sind. Die Vermietung der Büroflächen hat die RheinReal Immobiliengesellschaft übernommen. Ab Mitte September 2020 ist HangarOne für die ersten Mieter bezugsfertig.



Freuen sich über die Fertigstellung des Rohbaus am Butzweilerhof: (v.l.n.r.: Karl Arnolds (Geschäftsführer nesseler bau gmbh), Andreas Röhrig (Geschäftsführer moderne stadt Köln), Hubertus Neßeler (Geschäftsführer nesseler projektidee gmbh), Melanie Cox (Projektleiterin nesseler projektidee gmbh), Josef Wirges (Bezirksbürgermeister Ehrenfeld), Michael Bakermann (Polier nesseler bauwerk gmbh), Andreas Klinkenberg (Geschäftsführer nesseler bau gmbh)

Der Bau ist im Juli 2019 gestartet. Die Flächen sind bezugsfertig ab Oktober 2020.

Baustelle am 22.10.2019

nesseler projektidee erhält Baugenehmigung für HangarOne in Butzweilerhof

Februar 2019 – Die nesseler projektidee hat die Baugenehmigung für ihr neues Bürogebäude „HangarOne“, am ehemaligen Flughafen Butzweilerhof in Köln, erhalten. Damit kann in Kürze mit der Realisierung des Neubauprojektes begonnen werden.
Das Gewerbegebiet Köln- Butzweilerhof liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, direkt an der S-Bahn Haltestelle IKEA. Am Butzweilerhof entsteht „HangarOne“ in bewährter n.Office Qualität der nesseler grünzig gruppe. Die Fertigstellung ist für 2020 avisiert.

Die Immobilie wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und verfügt über insgesamt 8.250 m2 Büromietfläche, die zu einem exzellenten Preis-/Leistungs-Verhältnis angeboten wird. Die Etagengrößen betragen ca. 1.600 m2 und sind ab ca. 800 m2 individuell teilbar. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein eigenes Parkhaus mit 137 Stellplätzen, sowie 5 Außenstellplätzen.

Die Stadt Köln erteilt hiermit die Baugenehmigung für eines der letzten Grundstücke am Butzweilerhof, sowohl für das Bürogebäude als auch für das angrenzende Parkhaus.
Bereits während der Genehmigungsphase konnte die Rheinreal Mietinteressenten für HangarOne begeistern. Aktuell sind bereits über 50 % der Mietfläche fest versprochen. Das rege Interesse bestätigt die Attraktivität des Standortes „Butzweilerhof“.

Highlights des Konzeptes sind stützenfreie Innenräume zur flexiblen Umsetzung moderner Büroorganisationsformen (Zellen, Kombi oder Großraum), attraktive Fassadengestaltung mit bodentiefen Fenstern, barrierefreie Zugänge, eine eigene Empfangshalle und individuell gestaltbare Innenausstattungen.

HangarOne begeistert in allen Bereichen.
Die RheinReal Immobilien GmbH Makler für Gewerbe- und Investment Immobilien mit Sitz in Köln vermarktet im Alleinauftrag das Bürogebäude HangarOne am nachgefragten Bürostandort Butzweilerhof. Das unabhängige Maklerunternehmen konzentriert sich vornehmlich auf die Region Rheinland mit der Metropole Köln als Schwerpunkt.

Ansprechpartnerin Presse:
RHEINREAL Immobilien GmbH
Charlot Schröder
+49 221-94740-333
+49 151-14623043
cs@rheinreal.de

Ansprechpartnerin Projektentwicklung:
nesseler projektidee gmbh
Melanie Cox
+49 241 5298-187
+49 151 20091567
hangarOne@nesseler.de

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Der Butz – Vom Luftkreuz West zum neuen Stadtviertel

Auszug aus dem Stadtteilmagazin „Der Butz“

„In den Dreißigerjahren der zweitgrößte Flughafen Deutschlands und europäischer Luftverkehrsknotenpunkt, blickt der Butzweilerhof auf eine bewegte Geschichte zurück …“

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Sprengstoffexperten suchen das Gelände für das Neubauprojekt HangarOne am Butzweilerhof ab

Köln, 18. Januar 2018 – Die Vorarbeiten für das geplante Bürogebäude „HangarOne“, am ehemaligen Flughafen Butzweilerhof in Köln, gehen voran.

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Lesen Sie folgende Veröffentlichungen in der Presse, unter anderem:

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